Iad France - Catherine Tardat vous propose : EXCLUSIVITE ! Sur la commune de Plessis Barbuise, dans un cadre rural, à 4km de Villenauxe-la-Grande, à 15mn de Nogent-sur-Seine et à 20 mn de Provins, cet ensemble immobilier peut convenir à une grande famille, mais peut aussi devenir un lieu d'habitation partagé. Les dépendances non attenantes offrent la possibilité de transformer le lieu et permettre ainsi d'imaginer toutes sortes d'activités professionnelles (chambres d'hÎtes, ateliers, .... etc) Sur un terrain de 2027 m², vous disposez encore de 1760 m² de surface libre au sol constructible. Une maison d'habitation principale de 95 m² sur 2 niveaux qui se compose : 1 entrée de 3 m² + 1 pallier de 7 m² donnant sur 1 salle à manger de 15 m² - 1 cuisine de 7 m² - 1 Salon de 23 m² avec cheminée et fenêtres double vitrage. Ces 3 piÚces pouvant devenir une trÚs belle piÚce de vie de 45 m² - 1 salle d'eau de 4 m² - 1 WC indépendant - A l'étage, 1 grande chambre de 43 m² avec poutres apparentes, entiÚrement rénovée peut être transformée en 2 ou 3 chambres - 1 cave authentique en craie voutée de 35 m². + 2 granges : Une de + de 100 m² entiÚrement bétonnée offre aujourd'hui une habitation de 55 m² sur 2 niveaux avec 1 piÚce de vie de 26 m² avec cheminée. À l'étage 1 chambre de 22 m² - 1 salle d'eau de 5 m² -1 WC indépendant. + Une 2Úme grange de 15 m² qui sert actuellement d'abri de jardin - Une cour gravillonnée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Une autre dépendance de 20 m² à rénover (eau / électricité déjà en service) complÚte ce bien. Chauffage électrique - Assainissement individuel. Des travaux de rénovation et de modernisation peuvent être envisagés afin de montrer le véritable potentiel de ce bien. Belle opportunité à saisir dans cette belle région de Champagne-Ardenne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Tardat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 895255024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32252758)