Iad France - Carole Le Pape vous propose : Découvrez cette maison de ville de 180 m² sur deux niveaux, Un sas d'entrée vous conduit vers un agréable patio d'environ 25 m², équipé d'une cuisine d'été, Une piÚce de vie avec une vue imprenable sur la baie de Saint-Anne, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 avec salle de bain privative, un bureau, WC à chaque étage. Atouts supplémentaires : Un studio indépendant d'environ 33 m², composé d'une piÚce de vie d'environ 21 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour location saisonniÚre, logement d'appoint ou espace professionnel. Local commercial attenant à l'entrée principale, d'une surface d'environ 37 m². Parfait pour une activité, un atelier, un showroom, ou pour générer un revenu locatif. Configuration idéale : habitation principale + location + espace professionnel. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Le Pape mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 805361706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32253174)