Iad France - Celine Berton (06 99 78 67 61) vous propose : Maison contemporaine avec piscine et grand jardin - Calme & confort à 5 min de Sainte-MaureÀ Noyant-de-Touraine, à seulement 5 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, découvrez cette élégante maison d'inspiration méditerranéenne, nichée dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, fibre, gare SNCF et accÚs rapide à l'A10. Construite en 2013, cette maison familiale de 4 chambres séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une grande piÚce de vie traversante avec poêle à bois et cuisine ouverte entiÚrement équipée, une chambre parentale avec dressing, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bain, des WC séparés et une buanderie avec accÚs direct au garage et à la cave. À l'étage, la mezzanine dessert deux belles chambres supplémentaires, une deuxiÚme salle de bain et des WC indépendants. À l'extérieur, le charme opÚre : jardin clos et arboré, terrasse de 60 m² environ exposée sud-ouest, piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité, sans vis-à -vis. Les prestations de qualité incluent le chauffage au sol, les menuiseries PVC / alu double vitrage, et une excellente isolation. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité sans compromis sur la praticité. Coup de cOEur assuré pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un cadre de vie soigné, avec un beau potentiel de personnalisation. Envie de visiter ? Contactez-nous pour découvrir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton EI (ID 63966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32253196)