Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Charmante maison traditionnelle de plain-pied à La Ferté-Saint-Aubin construite en 2011. Avec une surface habitable de 100 m² sur un vaste terrain de 700 m², cette maison offre un beau potentiel. Espaces de vie : - Cette maison traditionnelle se compose de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un cellier / buanderie pratique, et un WC séparé pour plus de confort.- La piÚce de vie lumineuse de 50 m² est un espace convivial où se mêlent le salon, la salle à manger et un coin cuisine à aménager selon vos envies.- Les chambres sont réparties de maniÚre équilibrée, offrant à chacun son espace de repos personnel pour une vie tranquille. Extérieur et aménagements : - Orientée plein nord et sud, cette maison bénéficie d'une exposition optimale tout au long de la journée.- Le vaste jardin offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air.- Un garage est présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité, et vous disposez de la possibilité d'aménager cet espace selon vos besoins.- Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (peintures des piÚces et sols des chambres) pour offrir à cette maison traditionnelle tout son potentiel. Localisation : - Implantée dans un environnement calme, cette maison vous invite à profiter du calme et de la nature tout en étant proche des commodités de la ville.- À proximité des commerces et espaces verts, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie équilibré. Offrant un potentiel certain pour une vie paisible en pleine nature, cette maison traditionnelle à La Ferté-Saint-Aubin attend votre touche personnelle pour retrouver tout son charme. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32253240)