Iad France - Laetitia Arzur vous propose : * LONGERE AVEC BEAUCOUP DE CHARME * Bienvenue à Allaire, dans cette charmante maison de campagne à fort potentiel, située dans un environnement calme. Avec ses 154 m² habitables répartis sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée,- 1 séjour de 34 m²- 1 cuisine de 28 m² aménagée et équipée- 1 chambre de 11 m²- 1 chambre de 12 m²- 1 wcÀ l'étage,- 1 palier de 7 m²- 3 chambres de 12 m², 10 m² et 9 m².- débarras de 3.50 m²- 1 salle de bain- 1 wc- 2 piÚces l'une de 7 m² et l'autre 9 m²- 1 salle d'eau avec wc A l'extérieur, - 1 terrain de 2540 m²- 1 garage de 100 m² sur dalle béton avec fosse de vidange équipé en 380v- 1 dépendance 14 m²- Chauffage : fioul et bois (2 cheminées ouvertes)- Ouvertures : bois double vitrage - Fosse septique conforme- Terrain closSituée plein sud, cette maison vous offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.- Béganne : 4 km- Allaire : 4 km- Redon : 10 km- Plages : 30 minutes Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien ! Contactez-moi dÚs maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32253256)