Iad France - Germain Desille vous propose : Nouveau et trÚs rare sur le marché. Maison moderne de 87 m² à La Chapelle-Bouëxic, construite en 2018 et en excellent état. Située sur un terrain de 493 m². À seulement 25 minutes de Rennes et de Redon, 5 minutes des écoles, 10 minutes des collÚges, commerces et Maison médicales, 1 minutes des équipements sportifs de proximité. Dans un lotissement proches de toutes les commodités ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial, comprenant une cuisine ouverte entiÚrement équipée, une salle à manger lumineuse, un salon, une arriÚre cuisine, un WC ainsi qu'un garage de 20 m². Les piÚces sont agencées de maniÚre fonctionnelle pour maximiser l'espace et la luminosité. À l'étage, vous trouverez les trois chambres (9.5 m², 9.5 m², 12 m²), une salle de bain et un WC. La maison dispose également d'une belle terrasse de 40 m², orientée plein sud. SystÚme d'assainissement tout à l'égout et ventilation mécanique contrÎlée (VMC).Le chauffage est assuré par un systÚme aérothermie, avec 2 blocs air pulsé réversible et radiateur électrique dans chaque chambres. Pour votre véhicule, un garage de 20 m² est présent sur la propriété pour un stationnement sécurisé, terrain clÎturé à l'arriÚre. Encore Sous décennale, faite vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Desille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 984570358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32253307)