Iad France - Samira Galy vous propose : Maison rénovée avec studio, garages et boxes - Lamotte-BeuvronÀ proximité immédiate du centre-ville de Lamotte-Beuvron, des commerces, des écoles, de la gare SNCF et de l'accÚs A71, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie confortable avec de belles opportunités annexes. La maison principale de 197 m², entiÚrement rénovée, propose une vaste piÚce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte et poêle à granulés. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et des rangements. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de jeux, une salle de bain et un WC complÚtent l'espace nuit. Un studio indépendant, réguliÚrement loué en courte durée, permet de générer un revenu complémentaire ou d'héberger un proche. La propriété comprend aussi un grand garage, un atelier avec grenier, ainsi que dix garages et six boxes, tous loués, accessibles par une entrée séparée. Cet ensemble conviendra à une famille souhaitant combiner confort et revenus complémentaires, mais également à un investisseur recherchant un bien immédiatement rentable, grâce à plusieurs sources de revenus : Maison principaleStudioGarages et boxesLe tout se situe sur un terrain clos, facile à entretenir, de 1 230 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32258474)