Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison divisée - 2 appartements habitables + 1 à rénover - Jardin et terrasseA deux pas du centre ville, dans une rue calme, maison de caractÚre trÚs bien entretenue, actuellement divisée en deux appartements de 80 m² environ, avec un troisiÚme à rénover au 2e étage. Le rez-de-chaussée comprend une chambre (possibilité d'en créer une deuxiÚme), salon, salle à manger, cuisine équipée avec accÚs terrasse et jardin clos et arboré, deux salles d'eau (dont une récente avec accÚs PMR), WC séparé. À l'étage : deux chambres (possibilité den créer une 3eme), salon-séjour, cuisine équipée, salle d'eau, WC séparé. Chaque appartement dispose de sa chaudiÚre gaz individuelle, grande cave. Travaux réguliers : toiture (1989), double vitrage et volets motorisés (RDC), porte d'entrée 2004, cuisine 2015, salles d'eau 2006, chaudiÚres (2009), isolation extérieure 1 cÎté (2022), garde-corps (2023)...Maison trÚs bien entretenue, fort potentiel, idéale pour projet familial ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32258561)