Iad France - Alicia Costa-Serra vous propose : Laissez-vous séduire par cette belle maison ancienne de 152 m², pleine de caractÚre, parfaitement entretenue. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, implanté sur un terrain de 822 m². Au rez-de-chaussée : DÚs l'entrée, un vaste vestibule donne le ton : de l'espace et un charme indéniable. Vous découvrirez ensuite une cuisine d'été ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter des repas en extérieur grâce au barbecue intégré. Le séjour est un véritable coup de cOEur : PrÚs de 70 m² de piÚce de vie, Séjour cathédral, poutres et pierres apparentes, Cheminée avec insert, Cuisine ouverte aménagée et équipée : un espace chaleureux et convivial. Une salle d'eau avec WC complÚte ce niveau. À l'étage : Trois chambres confortablesUne salle de bains avec WCUne spacieuse piÚce paliÚre, parfaite pour un bureau, un coin lecture ou un espace multimédiaUn grenier offrant un rangement supplémentairePrestations : Cave accessible depuis la cuisineChauffage au gazDouble vitrageTout-à -l'égoutTerrain de 822 m² agréable et facilement exploitable Une maison au charme unique, avec de trÚs beaux volumes et un esprit chaleureux. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32258580)