Iad France - Yann Thomas vous propose : Maison Familiale T5 de 135 m² avec jardin, terrasse et garage - Saint-Jean. À Saint-Jean, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de L'Union (nouvelle clinique) et à seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette agréable maison individuelle T5 de 135 m², construite en 2004 et parfaitement adaptée à la vie de famille. Implantée sur une parcelle de 348 m² et exposée sud-ouest, elle offre un cadre convivial avec terrasse ombragée et jardin sécurisé, idéal pour les moments de détente comme pour les jeux des enfants. Agencement & Composition : - 4 chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec douche et dressing (une chambre à l'étage est dotée d'un dressing et une autre équipé de placards intégrés),- Salle de bain familiale indépendante à l'étage,- Grand séjour lumineux de 40 m², ouvert sur la terrasse et le jardin,- Cuisine ouverte de 10 m², fonctionnelle et conviviale- Buanderie / Cellier, trÚs pratique au quotidien,- Garage + 2 WC (un par niveau).Atouts & Équipements : Fibre optique, double vitrage, VMC, chauffage individuel gaz, tout-à -l'égout. Maison bien entretenue, un rafraîchissement des peintures permettra de la mettre à votre goût. Environnement paisible, idéal pour une vie de famille. AccÚs rapide à la rocade. Commodités à proximité : Hyper Intermarché, commerces, écoles et collÚge. Lignes de bus 48 et 68 à seulement 5 minutes à pied. Contactez moi dÚs aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32264342)