Iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : Située dans un quartier calme et recherché de Marange-Silvange, cette maison individuelle de plus de 200 m² au sol (122 m² habitables) offre un confort remarquable grâce à ses nombreux équipements modernes et ses volumes généreux. Idéale pour une famille ou pour une activité indépendante. Rez-de-chaussée : entrée, suite, rangements et grande piÚce polyvalenteDÚs l'entrée, un large dégagement d'environ 10 m² vous accueille et dessert : Une porte menant à un petit cellier, trÚs pratique pour le rangement du quotidien. Une spacieuse chambre de 17,46 m², aménagée en suite avec cabine de douche et toilette séparé, parfaite pour une indépendance totale. L'accÚs direct au garage de 50 m², équipé d'une porte motorisée. En face, une grande piÚce polyvalente, aujourd'hui salle de sport, idéale aussi pour une activité indépendante, une salle de jeux ou un studio. Depuis cette piÚce, vous profitez également de : Un grand cellier, Une porte communicante vers le garage. Étage : grande piÚce de vie lumineuse, cuisine équipée et accÚs jardinÀ l'étage se trouve une belle piÚce de vie ouverte, salon + salle à manger, trÚs lumineuse grâce aux portes-fenêtres donnant accÚs à la terrasse et au jardin. La cuisine séparée, entiÚrement équipée, dispose également d'une porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur. Le couloir dessert : Trois chambres (10,31 m² - 12,32 m² - 12,13 m²), toutes dotées d'un ou deux dressings, Une salle de bain de 9 m² avec baignoire d'angle, Et un toilette suspendu, entiÚrement carrelé, avec lavabo, situé au bout du couloir. Extérieur : terrasse équipée, jardin, cabane de jardin et stationnementsLe terrain de 6,60 ares propose : Une terrasse dotée d'un store banne électrique, Un jardin clos, accessible par le salon, la cuisine et les cÎtés de la maison, Une cabane de jardin, Deux places de parking devant le garage, Des accÚs latéraux pour circuler facilement autour de la maison. Prestations & confort haut de gammeChauffage au solPompe à chaleurClimatisationCheminéeDouble vitrageVolets électriquesAspirateur centralDomotique intégréeStore banne électriqueDressings intégrés dans toutes les chambresGarage 50 m² motorisé + parkingsMaison lumineuse, entretenue, aucun travaux à prévoirHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32264404)