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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Privat au prix de 102 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1775582
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
169m2
Iad France - Betty Feintrenie vous propose : Maison de Caractère à Saint Privat - Fort Potentiel Locatif & Opportunité Unique !
Située au cOEur de Saint Privat, cette maison de 169 m² offre un fort potentiel d'aménagement, avec des espaces exploitables en rez-de-jardin et un 1er étage à rénover.
Un projet immobilier modulable selon vos envies :
- Dégager des revenus locatifs en créant des chambres d'hôtes, un gîte et / ou en aménageant des appartements au 1er étage.
- Créer une spacieuse maison familiale, idéale pour une vie confortable et évolutive.
Un intérieur chaleureux et modulable
L'entrée mène à un vaste salon-séjour de 49 m², baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale. Une cuisine aménagée ouverte complète cet espace de vie.
Toujours sur ce niveau, vous trouverez :
? 2 chambres
? 1 salle de bain
? 1 WC
? Un palier aménageable en coin bureau
Un rez-de-jardin à exploiter
Accessible par quelques marches ou par une entrée extérieure indépendante, cet espace à rénover comprend :
? Une vaste entrée
? Une cuisine indépendante
? 2 chambres supplémentaires
? Une salle d'eau
Des idées d'aménagement sont incluses dans les photos pour vous aider à vous projeter !
Un 1er étage à rénover - anciens appartements.
Un extérieur agréable et bien équipé
? Jardin arboré et clos de plus de 1 600 m²
? Terrasse et piscine hors sol (4m x 1,35m)
? Garage
Équipements et commodités
? Double vitrage bois et PVC pour une meilleure isolation
? Chauffage au gaz et poêle à bois pour un confort optimal
? Connexion fibre pour une communication rapide
? Tout à l'égout
? Ne tardez pas ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32269718)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1675 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Privat
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
297
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4360.00€ et 5940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 169m2Saint-Privat
vente
102 000 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
