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A propos de
Ref.1775582
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
169m2
Iad France - Betty Feintrenie vous propose : Maison de CaractÚre à Saint Privat - Fort Potentiel Locatif & Opportunité Unique ! Située au cOEur de Saint Privat, cette maison de 169 m² offre un fort potentiel d'aménagement, avec des espaces exploitables en rez-de-jardin et un 1er étage à rénover. Un projet immobilier modulable selon vos envies : - Dégager des revenus locatifs en créant des chambres d'hÎtes, un gîte et / ou en aménageant des appartements au 1er étage.- Créer une spacieuse maison familiale, idéale pour une vie confortable et évolutive. Un intérieur chaleureux et modulableL'entrée mÚne à un vaste salon-séjour de 49 m², baigné de lumiÚre et agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphÚre conviviale. Une cuisine aménagée ouverte complÚte cet espace de vie. Toujours sur ce niveau, vous trouverez : ? 2 chambres? 1 salle de bain? 1 WC? Un palier aménageable en coin bureauUn rez-de-jardin à exploiterAccessible par quelques marches ou par une entrée extérieure indépendante, cet espace à rénover comprend : ? Une vaste entrée? Une cuisine indépendante? 2 chambres supplémentaires? Une salle d'eauDes idées d'aménagement sont incluses dans les photos pour vous aider à vous projeter ! Un 1er étage à rénover - anciens appartements. Un extérieur agréable et bien équipé? Jardin arboré et clos de plus de 1 600 m²? Terrasse et piscine hors sol (4m x 1,35m)? GarageÉquipements et commodités? Double vitrage bois et PVC pour une meilleure isolation? Chauffage au gaz et poêle à bois pour un confort optimal? Connexion fibre pour une communication rapide? Tout à l'égout. (gedeon_6727_32269718)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1675 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Privat
- Année de construction : 1930
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
297
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4360.00€ et 5940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 169m2Saint-Privat
vente
102 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
