Iad France - Ophelie Ruiz-Garcia vous propose : EXCLUSIVITE HARGARTEN AUX MINES / MAISON 140 m² environ + 160 m² environ DE SOUS-SOL AVEC GARAGES + COMBLES AMENAGEABLES / 4 CHAMBRES / GARAGE DOUBLE / TERRASSE / JARDIN / BELLES PRESTATIONS / Edifiée sur un terrain de 8 ares, venez découvrir cette belle maison familiale qui vous offrira plus de 140 m² environ habitable et de belles surfaces annexes ! Elle est située sur la commune de Hargarthen aux mines, à 8 minutes de Creutzwald. Ce bien se présentera à vous de la façon suivante : Une entrée de 9 m² environ distribuant sur le salon séjour, ouvert sur la cuisine. La cuisine, d'une superficie de 12 m² environ, est fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements et son électroménager. La piÚce de vie attenante mesure 39 m² environ et profites d'une lumiÚre traversante. Accédez à la terrasse ainsi qu'au jardin par la porte fenêtre de ce salon séjour. En premier demi-niveau, découvrez 3 chambres : La premiÚre chambre de 14 m² environ. Les deux supplémentaires mesurent 13 m² environ et bénéficient d'un dressing en commun aménagé de 5 m² environ. ComplÚte ce pallier : la salle de bain de 10 m² environ, composée d'une baignoire, d'une douche italienne ainsi que d'un meuble double vasque. Un wc individuel est à cet étage. Au second demi-niveau, une 4Úme chambre de 14 m² environ. Le plus de cette maison est son vaste sous-sol qui ravira les bricoleurs ! En étage -1 : Un premier sous-sol composé d'un garage double carrelé et chauffé avec entrée individuelle, une buanderie / chaufferie de 12 m² environ, une seconde buanderie de 9 m² environ. En étage -2, une cave carrelée de 14 m² environ ainsi qu'un second WC. Une cave brut de 43 m² environ et enfin, un atelier aménagé de 23 m² environ. Cette maison est conçue avec des matériaux de qualité. Le chauffage est au gaz, par le sol. La chaudiÚre date de 2016 et est entretenue tous les ans. Fenêtres double vitrage et volets électriques. jardin et belle terrasse. Libre de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Ruiz-Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32270878)