Iad France - Antoine MANIOU vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - MAISON DE VILLE T5 AVEC JARDIN & GARAGEMaison de ville trÚs bien entretenue offrant 93 m² habitables et quatre chambres, avec jardin, atelier et garage ! Au rez-de-chaussé, l'entrée dessert une cuisine fermée aménagée et équipée, puis un séjour ouvert sur la terrasse couverte grâce à une baie coulissante. Le coin nuit à l'étage offre quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau / dressing, et une salle d'eau. À l'extérieur, nous retrouvons un jardin arboré, un atelier et un garage pouvant accueillir un véhicule. Les + : Double vitrage PVC - ChaudiÚre condensation gaz de ville - Structure en parfait état - Climatisation réversible au rdc et à l'étage À visiter sans tarder ! Conditions du viager : o Bouquet : 37 800 € (Frais d'agences inclus)o Valeur vénale : 180 000 €o Rente mensuelle : 565,28 €o Viager occupé sur 2 têtes : Monsieur 83 ans - Madame 81 ansHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32281531)