Iad France - France Rossignol vous propose : PAVILLON 103 m² - 3 CHAMBRES - CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE - SÉJOUR PLAFOND CATHÉDRALE - VÉRANDA - CELLIER - DOUBLE GARAGE - CAVE - CARPORT CAMPING-CAR - JARDIN ARBORÉ 700 m² Bienvenue dans cette agréable maison construite en 1989 à Châteaubernard, dans un secteur calme et arboré ! À noter que la maison a toujours été bien entretenue et ne nécessite pas de travaux importants. Taxes fonciÚres : 1000 e * INTÉRIEUR - La maison offre au REZ-DE-CHAUSSÉE une entrée, une cuisine ouverte sur un salon / séjour avec plafond cathédrale équipé d'un poêle à granulés. À la suite, ouverte sur le jardin la grande véranda de 25 m² env. est facilement aménageable pour agrandir l'espace de vie. Une chambre lumineuse avec salle de bains / douche et wc attenant. Enfin, un cellier, un garage et une cave. À L'ÉTAGE, un dégagement mÚne à deux chambres avec placards de rangements et cabinet de toilettes. * EXTÉRIEUR - Le jardin dispose d'une partie dédiée à la circulation avec revêtement gravillonné et un espace engazonnée avec plusieurs arbres d'ornements apportant de l'ombrage en été. Une terrasse carrelée devant l'entrée de la maison et la véranda. Un grand carport abritera camping- car ou camionnette. Enfin, un deuxiÚme garage avec porte motorisée de 20 m² et galetas complÚte ce bien. * ÉQUIPEMENTS - Assainissement collectif - ChaudiÚre à gaz à condensation- Poêle à granulés récent- Toiture et charpente en bon état- Bonne isolation intérieureCette maison est parfaite pour un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant à proximité des services et commerces de proximité. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32281763)