Iad France - Remy Bessou vous propose : Maison individuelle traditionnelle en impasse - Calme absolu & entretien irréprochableDans un environnement privilégié, au fond d'une impasse calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle traditionnelle se distingue par son état général exemplaire et la qualité de son entretien au fil des années. Toiture récente, menuiseries PVC récentes, volets roulants centralisés, isolation optimisée.- Des espaces fonctionnelsDÚs le rez-de-chaussée, vous profitez d'un véritable atout organisationnel : Grand garage isolé avec porte motoriséeBuanderie avec accÚs direct au jardinCellier spacieuxChaufferieCave à vin sécuriséeUn niveau complet pensé pour simplifier le quotidien.- Un espace de vie lumineux et agréableÀ l'étage principal, la lumiÚre traverse le séjour et la salle à manger, prolongés par un balcon exposé plein sud. La cuisine aménagée offre un espace convivial et fonctionnel. La suite parentale avec salle d'eau privative permet une vie confortable sur un même niveau. Un wc indépendant - Un espace nuit évolutifLe dernier niveau accueille : Deux chambresUne salle de bains familialeUn WC indépendantDes rangements sous comblesIdéal pour une famille, un espace télétravail ou un projet d'aménagement complémentaire.- Un extérieur simple et agréableLe terrain plat et paysager de 465 m², complété par un abri de jardin, offre un cadre facile à entretenir tout en restant pleinement exploitable.? Ce qu'il faut retenirEmplacement en impasseMaison parfaitement entretenueConfiguration familiale et évolutiveExposition sudUne maison fiable, lumineuse et rassurante, pour ceux qui recherchent un bien entretenu où poser leurs valises en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 948346341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32286518)