Iad France - Laura Couty vous propose : Bouguenais - Secteur Croix Jeannette - Bien rare, véritable opportunité sur le secteur - Maison contemporaine familiale 5 chambres de plain-pied avec piscine. Dans un quartier résidentiel trÚs recherché de Bouguenais, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2007 et entiÚrement rénovée entre 2020 et 2025, se positionne comme une opportunité rare sur le marché. Elle conjugue élégance, modernité et agencement exceptionnel, offrant un cadre de vie idéal aux familles en quête d'un bien clé en main, sans travaux et doté de prestations haut de gamme. L'entrée, indépendante de la piÚce de vie, constitue une véritable piÚce à part entiÚre. Elle bénéficie de nombreux rangements sur mesure, d'un large placard intégré et d'un accÚs direct à une cave souterraine pratique pour le stockage. Cet espace distribue intelligemment l'ensemble de la maison : d'un cÎté, l'accÚs à la piÚce de vie, et de l'autre, l'accÚs aux deux espaces nuits. Une configuration rare qui apporte un réel confort et une organisation optimale du quotidien. La piÚce de vie offre prÚs de 60 m² d'espace ouvert, traversant et baigné de lumiÚre grâce à une baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse et le jardin. La cheminée suspendue signe une atmosphÚre chaleureuse et moderne, tandis que la cuisine ouverte, fonctionnelle et entiÚrement équipée, bénéficie d'un accÚs direct à l'arriÚre-cuisine, véritable prolongement du rangement et de la praticité. L'organisation intérieure a été pensée autour de deux espaces nuits distincts. Le premier comprend deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée avec WC. Le second espace propose trois chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain moderne et un WC indépendant. Cette distribution offre une autonomie idéale pour une famille, des invités ou un besoin de télétravail, tout en garantissant intimité et efficacité des circulations. À l'extérieur, l'ensemble du jardin a été repensé avec soin. La terrasse d'environ 60 m², exposée Sud-Ouest, constitue un prolongement naturel de la piÚce de vie et devient un espace privilégié pour les moments en famille ou entre amis. Le store banne motorisé, équipé de LED intégrées, apporte confort et ambiance en été. Le jardin paysager a été entiÚrement refait, de la pelouse à la végétation, pour offrir une esthétique soignée et un entretien simplifié. La piscine, créée en 2024, s'intÚgre parfaitement au décor. Elle dispose d'une coque neuve, d'une pompe à chaleur et d'une filtration performante. Un rideau de sécurité protÚge le bassin. La vue depuis le séjour renforce la sensation d'un espace extérieur maîtrisé, agréable et contemporain. La maison a bénéficié d'améliorations importantes sur tous les postes clés : bardage et ravalement, équipements techniques récents, radiateurs neufs, ballon d'eau chaude Atlantic, peintures, éclairages intégrés, modernisation intérieure et réaménagement complet des extérieurs. Aucun travaux ne sont à prévoir. Les diagnostics, trÚs favorables, attestent de la qualité de la construction et de son entretien. Le confort se traduit également par de nombreux atouts : garage traversant attenant avec un cellier, abri de jardin récent, volets roulants électriques, fibre optique, systÚme d'alarme Somfy, rangements multiples et plain-pied intégral pour un quotidien simple et fluide. La localisation offre un accÚs direct aux commerces, écoles, transports (tramway Neustrie, bus, pistes cyclables) et aux grands axes vers Nantes (12 min), l'aéroport (6 min) ou les zones d'activités environnantes. Un emplacement stratégique pour les familles et les actifs souhaitant concilier qualité de vie et mobilité. Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle : plain-pied, rénovation récente, cinq chambres, piscine neuve, prestations soignées, jardin entiÚrement réaménagé et agencement optimisé. Contactez moi sans plus tarder et venez découvrir cette sublime propriété. Honoraires d'agen... (gedeon_6727_32286623)