Iad France - Mickaël Morenne vous propose : Maison familiale 148 m², 4 chambres + suite parentale, jardin clos - CoudraySituée au calme, dans le village de Coudray, cette maison traditionnelle de 2006 offre 148 m² habitables, un bel extérieur et un agencement trÚs fonctionnel. La piÚce de vie de 60 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, réunit séjour, espace repas et cuisine ouverte aménagée. Le poêle à bois et le chauffage au sol assurent un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau. À l'étage : trois chambres avec rangements, une salle de bains et un grenier aménageable de 18 m² offrant un potentiel supplémentaire. La parcelle de 810 m², entiÚrement close, inclut une terrasse exposée Sud et un garage de 33 m² avec porte motorisée. Atouts : o Belle luminosité - exposition Sudo Vie de plain-piedo Chauffage au sol + poêleo DPE C - économies d'énergieo Terrain clos, garage spacieuxo Pas de travaux urgentsMaison idéale pour une famille ou pour une vie confortable en campagne tout en restant proche de Château-Gontier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32289061)