Iad France - Manon LE DREFF vous propose : LOUDEAC - Proche centreDécouvrez cette charmante maison idéalement située à quelques pas du centre, offrant de beaux volumes ainsi qu'un potentiel locatif trÚs intéressant grâce à ses deux studios indépendants. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante distribuant l'ensemble des piÚces, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon / séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une suite parentale comprenant une chambre et une salle de bains et enfin un WC avec lave-mains. À l'étage : Trois belles chambres dont deux avec accÚs balcon, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendants. Au sous-sol total : deux studios de 21 m² et 24 m², parfaits pour de la location saisonniÚre ou annuelle, un garage, une buanderie et une piÚce supplémentaire pouvant accueillir un troisiÚme studio. Le tout est implanté sur un terrain de 840 m², offrant un agréable espace extérieur. Atouts supplémentaires : revenus complémentaires grâce à la production d'électricité (panneaux photovoltaïques), tout à l'égout, ballon thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32294485)