Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Magnifique Maison de CaractÚre à Lezoux - 6 Chambres - Terrain ArboréDans la charmante commune de Lezoux, découvrez cette magnifique maison de caractÚre datant de 1900, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Étalée sur 2 niveaux, cette demeure de 238 m² allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons : - Cuisine / salle à manger d'environ 40 m²- Un espace salon de 19 m²- 1 suite parentale de 24 m² avec sa salle de bain / eau - 1 WC- Buanderie- 1 piÚce de 28 m² Une grange attenante d'environ 93 m² vient compléter cette premiÚre partieAu 1er étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau de 30 m² - 4 chambres (10 m², 13,3 m², 16 m² & 21,4 m²)- 1 salle d'eau Au 2Úme étage : - Grenier non exploité de 120 m²L'extérieur de la propriété, se situant à l'arriÚre de la maison, est tout aussi séduisant, avec un terrain arboré de 450 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. On y retrouve : Une terrasse équipée d'un store manuelUn double garage pour 1 / 2 voituresLes + de cette maison : - DPE C- Panneaux photovoltaïques- Pompe à chaleur- Grand espace extérieur clÎturé en ville - Une partie grenier qui reste à exploiter- Une grange qui reste à aménager- Idéal grande famille ou investisseur (possibilité de découper pour faire plusieurs appartements) Cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique et accueillant. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32294787)