Iad France - Sophie Merlo vous propose : À Moissac, découvrez cette maison de ville en R + 2, idéale pour un projet de rénovation et pleine de possibilités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une piÚce de vie avec coin cuisine complétée par un espace buanderie avec WC, pratique pour le quotidien. Le 1er étage offre une chambre ainsi qu'une salle de bains. Au 2e étage, une seconde chambre et une piÚce de stockage sous toiture viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie déjà d'atouts intéressants : climatisation réversible, double vitrage PVC, et un jardin d'environ 100 m², non attenant mais situé à seulement quelques mÚtres, avec une petite dépendance. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour les amateurs de travaux, ce bien représente une opportunité rare : entiÚrement à rénover, il offre un potentiel remarquable pour imaginer un intérieur à votre goût, optimiser les volumes et créer un cadre de vie personnalisé. Située dans un secteur recherché, cette maison constitue également un excellent investissement locatif aprÚs rénovation. Vous souhaitez de plus amples informations et programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32298923)