Iad France - Florian Lelievre vous propose : Avis aux amateurs de rénovation ! Charmante longÚre à rénover sur un vaste terrain de 3490 m², située dans la paisible commune de Duneau. Cette magnifique longÚre en pierre offre un potentiel incroyable pour réaliser un projet de vie unique et authentique. Avec environ 100 m² au sol, (sans compter les caves sur l'arriÚre). Cette longÚre traditionnelle comprend actuellement aucune piÚce aménagée mais permet une transformation libre selon vos envies et besoins. Avec la possibilité d'aménager des chambres (en rez-de-chaussée ou à l'étage), salles de bains, salon, cuisine et autres espaces sur mesure, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Le terrain arboré de 3490 m² offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et à la sérénité. Vous pourrez profiter de vastes espaces extérieurs pour créer un jardin paysager, installer une terrasse ensoleillée ou même envisager l'ajout d'une piscine pour agrémenter votre futur havre de paix. Bien que nécessitant une rénovation complÚte, cette longÚre offre un véritable potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et convivial, à l'abri de l'agitation citadine. Imaginez-vous installer dans une atmosphÚre rustique et authentique, où chaque piÚce raconte une histoire et où le charme de l'ancien se mêle au confort moderne. Le bien est raccordé aux réseaux eau et électricité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de redonner vie à cette longÚre pleine de caractÚre et de créer le foyer de vos rêves. Contactez nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce projet de rénovation unique ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lelievre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 514439504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32299113)