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Ref.1968736

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

Iad France - Sophie Louis vous propose : Maison familiale rénovée entiÚrement dans le secteur de l'ImmaculéeVous trouverez au rez-de-chaussée : - Une entrée desservant une chambre (10,54 m²)- Un séjour traversant et lumineux avec poêle à bois 24 m²- Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne- Des WC indépendants- Une cuisine neuve entiÚrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle) 10 m²- Un grand garage avec coin buanderie (24.42 m²) et accÚs direct au jardinÀ l'étage : - Une chambre mansardée (14,76 m²)- Des WC indépendants- Une suite parentale mansardée (15,83 m²) avec grande baignoire et double vasque (10,73 m²) Pour votre confort, la maison dispose de volets roulants électriques, de plusieurs places de stationnement et d'un jardin de 900 m² à aménager, avec un cabanon conservé. Aucun travaux à prévoir ! La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de piÚces d'eau et d'une cuisine ainsi que de chambres mansardée neuves. Maison idéale pour une famille recherchant le calme et le confort tout en restant à proximité immédiate de la ville. Dans le secteur trÚs recherché de l'Immaculée à Saint-Nazaire, la maison profite d'un environnement calme et agréable, avec des accÚs rapides aux grands axes et aux centres commerciaux. (gedeon_6727_32299378)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 931 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Saint-Nazaire
  • Année de construction : 1975
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 09/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    320 000 €
    Maison 102m2 à Saint-Nazaire
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    Maison 102m2Saint-Nazaire

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    320 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

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