Iad France - Chloé Branco vous propose : Maison en pierre rénovée - Charme & confortSituée à SigoulÚs-et-Flaugeac, cette maison en pierre rénovée d'environ 80 m² séduit par son alliance réussie entre authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse de 23 m² ouverte sur un séjour chaleureux équipé d'un poêle Godin et d'un chauffage au sol. À l'étage : 2 chambres, une salle de bain rénovée et un WC indépendant. Atout rare : un potentiel d'évolution avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, ainsi qu'une dépendance en sous-sol idéale pour garage ou espace de stockage. Un véritable cocon, parfait pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce bien plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32304058)