Iad France - Anthony Guillon vous propose : Ensemble de deux maisons pour investissement locatif. À Proximité immédiate zone commerciale et centre-ville, actuellement loués, la premiÚre maison de plain-pied, d'une surface de 43 m², comprenant entrée, couloir, séjour, une chambre, cuisine aménagée, salle d'eau WC. La deuxiÚme maison d'une surface de 62 m², comprenant au rez-de-chaussée. Entrée, cuisine aménagée, WC, salon avec accÚs à une terrasse sur l'arriÚre. À l'étage : palier, desservant, deux chambres, salle d'eau. Grenier aménageable. Les deux maisons bénéficient chacune de leur propre terrain sur l'arriÚre ainsi qu'un garage et un préau pour la grande maison et une petite dépendance pour la deuxiÚme. Les Maisons sont reliées au tout-à -l'égout, pas de gros travaux à prévoir, à voir rapidement. Les loyers sont de 565 € pour la grande Maison et 383 € pour la petite maison, cette derniÚre sera libre fin juillet 2026 Les loyers sont à jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 350599692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32304202)