Retour à la liste

CSF propose cet immeuble à Villemoisson-sur-Orge au prix de 1 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1934223 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
394m2

Iad France - Ronnie Garcia vous propose : Villemoisson-sur-Orge
Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate d'un parc, découvrez cet immeuble offrant un excellent rendement locatif.

? Description :
oImmeuble composé de 11 appartements de type F2 (2 pièces).
oChaque logement dispose de son propre chauffage et eau chaude individuels Electrique (aucune charge collective lourde).
o11 places de parking privatives pour le confort des occupants.
oBon état général, parties communes entretenues.

? Données financières :
oLoyers actuels : 8 500 € / mois, soit 102 000 € / an.
oForte demande locative sur le secteur (petites surfaces recherchées).
oGestion simplifiée grâce aux compteurs et équipements individuels.

? Localisation & commodités :
oQuartier calme et verdoyant, à deux pas d'un parc.
oCommerces, écoles et transports accessibles à pied.
oGare RER C (Épinay-sur-Orge / Savigny-sur-Orge) à proximité, accès rapide N20 et A6.

? Atouts :
oRentabilité attractive.
oImmeuble déjà entièrement loué (revenus immédiats).
oSecteur résidentiel dynamique de l'Essonne, à 25 km de Paris.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32309265)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    298
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 9690.00€ et 13150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    1 250 000 €
    Immeuble 394m2 à Villemoisson-sur-Orge
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 394m2 Villemoisson-sur-Orge

    vente
    1 250 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villemoisson-sur-Orge (91360).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 394 m².
    Ce bien dispose de 12 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 93 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 9 690 € et 13 150 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.