Iad France - Ronnie Garcia vous propose : Villemoisson-sur-OrgeDans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate d'un parc, découvrez cet immeuble offrant un excellent rendement locatif.? Description : oImmeuble composé de 11 appartements de type F2 (2 piÚces).oChaque logement dispose de son propre chauffage et eau chaude individuels Electrique (aucune charge collective lourde).o11 places de parking privatives pour le confort des occupants.oBon état général, parties communes entretenues.? Données financiÚres : oLoyers actuels : 8 500 € / mois, soit 102 000 € / an.oForte demande locative sur le secteur (petites surfaces recherchées).oGestion simplifiée grâce aux compteurs et équipements individuels.? Localisation & commodités : oQuartier calme et verdoyant, à deux pas d'un parc.oCommerces, écoles et transports accessibles à pied.oGare RER C (Épinay-sur-Orge / Savigny-sur-Orge) à proximité, accÚs rapide N20 et A6.? Atouts : oRentabilité attractive.oImmeuble déjà entiÚrement loué (revenus immédiats).oSecteur résidentiel dynamique de l'Essonne, à 25 km de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32309265)