Iad France - Victor Vuillier vous propose : 75006 - SEVRES-BABYLONE - MAISON - 4 CHAMBRES - CALME - CAVEUn Havre de Paix Insoupçonné au COEur du 6e - Rare Maison de Ville Rénovée, 4 Chambres, Charme discret esprit Mews londonien. À quelques pas du Bon Marché, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, cette maison de ville entiÚrement rénovée avec goût offre une parenthÚse hors du temps. DÚs que l'on franchit le seuil, une sensation immédiate de calme et de bien-être s'installe : ici, aucun bruit de circulation, aucun voisin audible... seulement la douceur d'un lieu pensé pour le confort et la sérénité. Cette maison de 107 m² Carrez (137 m² plancher), répartie sur trois niveaux baignés de lumiÚre, marie parfaitement le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine. Une atmosphÚre chaleureuse se dégage de chaque piÚce, invitant à ralentir, à respirer, à profiter. Composition : 4 Chambres : De véritables cocons, toutes chaleureuses et propices au repos.- Bureau sous verriÚre de toit : Un espace inspirant, idéal pour télétravailler dans la lumiÚre du jour.- Atelier / Bureau : Parfait pour une activité créative ou un second espace professionnel.- Salle de Bain & Salles d'Eau : Élégantes, fonctionnelles, pensées pour le confort quotidien.- Séjour - Cuisine ouverte : Une piÚce conviviale, centrale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis au coin du feu.- Cave : Pratique pour optimiser le rangement. Atouts majeurs : Un silence rare à Paris : Le calme absolu d'une maison, en plein centre du 6e.- LumiÚre naturelle : Belle exposition sud-ouest, offrant une luminosité douce et agréable, verriÚre de toit, escaliers de verre.- Cuisine entiÚrement équipée : Moderne, fonctionnelle, prête à accueillir vos plus beaux repas.- Rénovation de qualité : Alliance harmonieuse entre caractÚre et modernité.- Confort optimal : Poêle à bois (cheminée), Fibre optique, chauffage individuel, VMC, WC à chaque étage.- Sécurité : Résidence fermée, concierge, accÚs par digicode. Emplacement exceptionnel : À proximité immédiate des boutiques de luxe, des institutions renommées, des jardins historiques et des écoles de référence. Une occasion unique de vivre dans une véritable maison de ville au cOEur de Paris, où rÚgnent tranquillité, lumiÚre et élégance. Contactez-nous pour découvrir ce lieu rare, qui procure un sentiment de bien-être dÚs les premiÚres secondes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.72€ par mois (soit 2444.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 882978380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32309518)