Iad France - Antoine Ambrois vous propose : Nouveauté - Maison avec jardin et sous-sol total - Savigny-sur-Orge Située dans un agréable quartier pavillonnaire, cette maison d'environ 65 m² habitables (75 m² au sol) est édifiée sur une parcelle de 359 m² et se déploie sur 3 niveaux, offrant de belles possibilités d'aménagement, budget travaux à prévoir. Disposition des piÚces? Rez-de-chausséeActuellement composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un WC séparé, d'une chambre, d'une salle de bain, ainsi que d'un salon / salle à manger lumineux d'environ 25 m².? ÉtageLes combles aménagés proposent deux piÚces supplémentaires, idéales pour des chambres, bureau ou un espace jeux.? Sous-sol totalVous y trouverez une buanderie, une chambre, ainsi qu'un espace garage / atelier, parfait pour le stockage ou les bricoleurs. ExtérieursUne terrasse donnant sur un jardin arboré, propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Possibilité de faire le tour de la maison par un cÎté, maison individuelle, non mitoyenne. Équipements- Chauffage via chaudiÚre gazLes atouts : - Environnement recherché : secteur pavillonnaire, proche gare, écoles et commodités- Lumineux : maison traversante et bien exposée- Gros potentiel : nombreuses possibilités de réaménagement, notamment l'aménagement complet du sous-sol avec un accÚs direct à la terrasse et au jardinContactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32309836)