Iad France - Florence Carles vous propose : Maison toulousaine de 210 m² habitables bénéficiant de grands volumes avec 5 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, un salon, uneGrande salle à manger et une grande cuisine équipée. À l'étage, 4 chambres avec salles de bain privatives, WC et espace bureau bibliothÚque. Cette villa incroyable par ses nombreux espaces permettra d'accueillir votre famille et vous prélasser dans un joli jardin au calme avec sa piscine en bois semi enterrée. Ce que l ' on aime : - les volumes - les menuiseries double vitrage en PVC et l'isolation récente laine de verre- le systÚme de chauffage performant et multiple : poêle à bois, chaudiÚre à gaz, 8 panneaux solaires (revente 880€ / an).- le garage- le jardin arboré, véranda et piscine - l'accÚs services et commerces à proximité. Ce que vous devrez prévoir : - l'assainissement à mettre aux normes : entre 12 et 14 000€ d ici 1 an.- les sols à rafraîchir à l étage. N' hésitez pas à me contacter pour une découverte intégrale de ce bien et d une surprise du lundi au samedi ! Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la piÚce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.'Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32309927)