Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : * Maison trÚs récente de 2022 dans un secteur résidentiel - 5 piÚces dont 3 Chambres - Terrain 901 m² - CORIGNAC (17130) proche de Montendre ! Aucun travaux - Chauffage au sol - Garage attenant - Environnement calme et boisé. Découvrez cette maison contemporaine, située dans un secteur paisible et verdoyant de Corignac. Moderne, lumineuse et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sans prévoir de travaux. * Caractéristiques principales : -Surface habitable : 93 m²-3 chambres avec baies vitrées ou porte fenêtre-Grande piÚce de vie de 41,5 m² avec cuisine moderne ouverte et entiÚrement équipée-Salle d'eau avec douche à l'italienne-WC suspendu-Buanderie, cellier avec accÚs garage * Prestations & Confort : -Maison neuve, état irréprochable-Chauffage au sol + pompe à chaleur avec ECS (économique et performant)-Fibre optique installée-Terrain de 901 m², plat et exploitable (seulement le portail à prévoir)-Garage attenant-Excellente luminosité grâce à une exposition idéale-Environnement calme, nature et tranquillité-Nombreuses possibilités : terrasse, piscine, potager, jeux pour enfants... * Localisation : Corignac (17130)-Cadre champêtre et trÚs calme-Proche Montendre (commerces, gare SNCF, écoles)-AccÚs rapide N10 (Bordeaux - Angoulême) * Les + :-Maison récente 2022-Aucun travaux à prévoir-Prestations modernes et économes-Secteur trÚs recherché pour sa tranquillité * Une visite s'impose ! * Contactez moi dÚs maintenant pour découvrir cette maison clé en main à Corignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32309967)