Iad France - Dorothée Civit vous propose : Boissise-la-Bertrand (77) - Charmante maison de 147 m² avec appartement T2 rénové- Gros potentiel Maison de caractÚre 7 piÚces pour une surface totale de 182 m², située au cOEur de Boissise-la-Bertrand, village recherché, calme et proche des écoles, de la mairie et des commerces. La maison principale nécessite des travaux mais offre un fort potentiel grâce à ses volumes, son cachet et la présence d'un second logement indépendant déjà rénové.- Maison principale - 103 m²RDC : oPiÚce de vie lumineuse avec cheminée de 27 m² avec cuisine ouverte. Étage surélevé : oChambre de 13 m² avec placards,oSalle de bain (baignoire + douche),oWC indépendant. Étage supérieur : oGrand espace de vie chaleureux de 28 m²,oEspace traversant pouvant servir de chambre ou bureauo1 chambre supplémentaire,oSalle de bain avec WC. Des travaux sont à prévoir sur cette partie, avec de nombreuses possibilités d'aménagements et un vrai potentiel à révéler.- Second logement - T2 rénové 43 m²Indépendant et fonctionnel : oSéjour de 26.5 m² avec cuisine ouverte,oChambre de 11 m²,oSalle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour un revenu locatif, un espace ado, activité professionnelle à domicile ou pour accueillir famille / amis.- Extérieurs & prestationsoParcelle de 412 m² avec jardin et terrasse pavéeoCour permettant le stationnement de 4 véhiculesoExposition plein sudoDouble vitrage, chauffage électrique, cheminéeoCave de 26 m²Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent charme, surface et potentiel. Cette maison avec un cachet authentique séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet unique. Opportunité unique à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32310116)