Iad France - Julien Djozikian vous propose : Vous cherchez une vraie maison de famille au Mont Valérien ? Elle vous attend ici, dans une petite rue paisible et recherchée. Cette maison de 189 m² coche toutes les cases : de l'espace, une lumiÚre généreuse et un superbe jardin de 400 m² clos exposé Sud-Ouest, sans vis-à -vis. EN BREF, LES ATOUTS : > Surface familiale : 189 m² habitables (215 m² au sol) et 5 chambres dont une suite.> Extérieur rare : Jardin arboré et clos de 400 m² plein sud.> Pratique : Garage double et stationnement extérieur, combles aménageables.> Localisation : Commerces et écoquartier à 10 min à pied. Futur Métro 15 à proximité. ESPACE DE VIE (REZ-DE-CHAUSSÉE) Le séjour de plus de 30 m² est baigné de lumiÚre naturelle. Il s'ouvre de plain-pied sur une belle terrasse de 25 m² que le jardin arboré et clos prolonge naturellement. La terrasse est accessible depuis le salon et la cuisine indépendante. Ce niveau propose aussi une chambre (actuellement un grand bureau de télétravail au calme) et des toilettes. ÉTAGE (4 chambres) L'étage est dédié au repos avec une suite parentale disposant de sa propre salle de douche. Vous trouverez également 3 autres chambres confortables. Elles se partagent une salle de bains avec toilettes. LES BONUS (REZ-DE-JARDIN) Ce niveau offre un vrai potentiel pour vos loisirs ou le stockage. Vous disposez d'un garage pour 2 voitures et d'une place extérieure. Le gros plus : une grande piÚce polyvalente. Salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou chambre d'appoint ? À vous de décider selon votre mode de vie. Une buanderie et un coin atelier complÚtent cet espace. L'ENVIRONNEMENTVous êtes dans le quartier pavillonnaire verdoyant du Mont Valérien. L'adresse est proche des écoles réputées (Robespierre / Les Bons Raisins).Les transports sont faciles d'accÚs : arrêts de bus à 100m pour rejoindre le RER A (en 15 min) ou la Défense (en 25 min).C'est une maison complÚte, saine et fonctionnelle. Vous avez lu jusqu'ici ? Merci ! Appelez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite. Je suis disponible aux horaires de bureau, ou par message WhatsApp pour un premier contact simple et rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Djozikian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32314939)