Iad France - Valérie Barre vous propose : À 10 minutes à pied de la plage de Langrune sur mer, belle maison traditionnelle remarquablement entretenue de 116 m² (105 m² carrez).Construite sur une parcelle de 700 m², ce bien offre de belles prestations et un espace de vie idéal. Découvrez au rez-de-chaussée une piÚce de vie de 33 m², double exposition, avec cheminée à insert et poutres apparentes. La cuisine séparée avec accÚs direct à la terrasse et au sous-sol, pourra être modernisée selon vos envies. Des toilettes et une petite piÚce de rangement avec fenêtre complÚtent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose 3 chambres dont une de 17 m² (au sol et 13.42 carrez) avec balcon, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparés. Le sous-sol complet est un véritable atout : espace de stockage généreux, bureau pour télétravail ou activité indépendante, atelier d'artisan ou chambre d'adolescent, les possibilités sont nombreuses. La descente de garage XXL accueillera voitures (4), bateau, camping car ou utilitaires sans difficulté. Eclairages extérieurs et portail électrique. Enfin, le jardin avec terrasse plein sud sans vis à vis propose un espace convivial pour les bons moments en famille. Visites sur rendez-vous 7j / 7Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32315005)