Iad France - Maryline PICARD vous propose : CHENAY-LE -CHATEL -BIEN RARE SUR LE SECTEUR - ENVIRONNEMENT CALME AVEC VUE DEGAGEE -A SEULEMENT 20min DE MABLY ! MAISON DE 1975 ENTIEREMENT RENOVEE -170 m² -ENTREE SPACIEUSE-PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE EQUIPEE ET SALON - UN BUREAU -5 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE DE BAINS AU REZ-DE-CHAUSSEE -SALON / SALLE DE JEUX - UNE SALLE D'EAU - 2 WC-BUANDERIE- COUR- DEPENDANCES (BOX POUR ANIMAUX, ATELIER) - GRANDS ESPACES VERTS- BELLE TERRASSE AVEC PISCINE 8x4 -TERRAIN / PRAIRIE DE PLUS DE 2 HECTARES AVEC PETIT ETANG- VUE PANORAMIQUE SUR LA CAMPAGNE. Vous cherchez une MAISON RENOVEE dans un environnement CALME au cOEur de la CAMPAGNE avec une vue dégagée ? Une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Alors ce bien pourrait être VOTRE COUP DE COEUR ! Cette grande maison familiale à tout pour vous séduire. Elle a été entiÚrement rénovée avec goût et totalise 170 m²habitables. Edifiée sur une parcelle de plus de 2 hectares entiÚrement close avec portail électrique. Vous profiterez d'une vue imprenable sur les bocages environnants ! VOUS ETES AMOUREUX DE LA NATURE ? EN QUETE DE GRANDS ESPACES POUR VOS ANIMAUX ? FAN DE PECHE ? OU TOUT SIMPLEMENT ADEPTE DE FARNIENTE AU BORD DE LA PISCINE ? Cette propriété coche toutes les cases. Sa maison d'habitation comprend au rez-de chaussée :* Une grande entrée avec placard mural / dressing qui allie convivialité et praticité. * Un grand bureau lumineux avec accÚs direct sur la terrasse. * Une piÚce de vie chaleureuse dotée d'une jolie cuisine moderne toute équipée ouverte sur le salon. Vous profiterez en hiver d'une douce chaleur émanant du poêle à bois central et l'été de sa grande ouverture qui donne accÚs sur la terrasse et la piscine exposée plein SUD. De belles journées entres amis et famille en perspective ! *Une suite parentale avec dressing et salle de bains. * Un wc indépendant. * Une grande buanderie / cellier. Vous découvrirez à l'étage, un bel espace dédié aux enfants ! *4 belles chambres toutes décorées avec gout. (2 chambres possÚdent un placard mural, 1 avec dressing séparé.) * Une grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Vous profiterez d'un joli espace ouvert avec salon et salle de jeux. LES EXTERIEURS : DÚs les beaux jours, vous pourrez profiter pleinement :* D'une superbe terrasse de plus de 100 m² avec piscine 8x4m et sa plage immergée. (pvc armé) * D'un vaste espace vert avec verger où les enfants pourront courir et s'amuser !* D'une dépendance de prÚs de 100 m² abritant box pour chevaux / animaux, atelier avec eau et électricité (à revoir) à réaménager selon vos projets. * D'une grande Prairie où vos animaux pourront gambader tranquillement tout en étant proche de la maison. * D'un petit étang pour les amoureux de la pêche ou tout simplement de la sieste au bord de l'eau lors des aprÚs-midi ensoleillés. POINTS TECHNIQUES : Chauffage poêle à bois au rdc / poêle à granules à l'étage et radiateurs électriques en complément dans les chambres. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Assainissement individuel conforme. DPE C garantissant une bonne performance énergétique. Les extérieurs sont à finaliser. L'enduit de façade est à rafraichir pour un rendu plus moderne. SITUATION GEOGRAPHIQUE ET COMMODITESA 13 Min de MARCIGNY et ses commodités, commerces, services et collÚge. À 20 min de MABLY et 30 min de PARAY-LE-MONIAL. Ecole primaire à CHENAY et communes voisines, collÚge à LA PACAUDIERE et MARCIGNY, lycée à CHARLIEU et ROANNE PETIT + : Le bus de l'école communale s'arrête devant la maison et pour le collÚge à quelques centaines de mÚtres. Vous l'aurez compris ce bien vous offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en étant proche des commodités ! N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et programmer une visite, elle n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique su... (gedeon_6727_32315094)