Iad France - Matthias Bellon vous propose : Grande maison de village - 5 chambres, jardin & garages - 47200 (secteur Marmande) - A rénover pour grande famille - Ou SPÉCIAL INVESTISSEURS. Située à seulement 15 minutes de Marmande, cette spacieuse 230 m² + 3 garages) maison de village offre un fort potentiel pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. À rafraîchir selon vos goûts, elle propose de trÚs beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chausséeUne entréeDeux garagesDeux bureauxUne piÚce polyvalenteUne salle d'eauÀ l'étageUne cuisine indépendanteUn cellierUn salon / séjour lumineuxCinq chambres dont une avec doucheUne salle de bainsUn WC séparéÀ l'extérieurUn jardin agréable, idéal pour les moments en famillePlusieurs possibilités d'aménagement, notamment la création de plusieurs logementsEmplacement calme, à proximité des commodités et des axes routiers. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image ou pour un projet locatif rentable. Cher collÚgue ou confrÚre, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 376 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32319912)