Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Maison 75 m² - Environnement exceptionnel- Situation privilégiée, à deux pas des 7 écluses- Environnement calme et naturel, cadre recherchéLa maison - environ 75 m² habitables- Séjour lumineux- Salle à manger attenante- Deux chambres de 11 m² chacune dont une avec baie vitrée sur le jardin- Chauffage électrique- Sols tomettes, carrelage et parquet- Cheminée avec insertLes dépendances & potentiels- Garage de 20 m², aménageable en piÚce (s) supplémentaire (s)- Grenier partiellement aménageable- Atelier attenant d'environ 20 m², offrant de multiples possibilitésLe terrain- Parcelle d'environ 730 m²- Jardin arboré- Présence d'arbres fruitiersUn bien rare par son emplacement, son potentiel d'évolution et son cadre de vie. À découvrir rapidement. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32320008)