Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison familiale avec jardin et atelier - Blessac (23200) - Parcelle de 2 206 m²Située à Blessac, à proximité immédiate d'Aubusson, cette maison individuelle construite en 1971 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets à long terme. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, permettant une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces nuit. L'ensemble repose sur une base saine, avec un fort potentiel d'évolution selon vos envies. Description du bienMaison sur deux niveauxVolumes généreux et belles hauteurs sous plafondSurvitrageChauffage au fuelInstallation électrique ancienne mais en état de fonctionnementUn devis est disponible pour d'éventuels travaux de mise à niveauSous-sol complet avec garage, offrant un espace pratique de stationnement et de stockageExtérieursTerrain attenant de 2 206 m², plat et agréableJardin propice aux moments de détente, potager ou projets paysagersAtelier indépendant sur le terrain, idéal pour un artisan, un bricoleur ou du stockage supplémentaireInformations techniques et réglementairesLes diagnostics ont été réalisés et sont disponibles à la consultation. La maison est classée G au DPE, ce qui ouvre droit à des projets de rénovation énergétique accompagnés et chiffrés. Une ancienne cuve à fuel enterrée est présente dans le jardin, sans anomalie signalée, et mentionnée en toute transparence. LocalisationCommune de Blessac (23200) Secteur calme et recherchéAccÚs rapide à Aubusson et aux commoditésEnvironnement rural apprécié pour sa qualité de vieCette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence principale ou à un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, dans un cadre naturel et serein. Pour toute information complémentaire, obtenir les diagnostics complets ou organiser une visite, je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32320183)