Iad France - Claire Lesgent vous propose : Située sur les hauteurs du Waridon, à Montcy Notre Dame (08), cette maison offre un cadre de vie agréable. Elle bénéficie d'une situation idéale puisqu'à seulement 7 minutes de la célÚbre Place Ducale de Charleville MéziÚres, à proximité immédiate des grands axes et de la voie verte, parfaite pour les balades ou les sorties en famille. Mitoyenne par l'arriÚre, elle se compose comme suit : - Entrée avec placard, cuisine ouverte sur un agréable séjour de 33 m², WC indépendant. - A l'étage : un palier / couloir desservant 3 chambres et une salle de bain (avec WC). - Garage attenant de 23 m² - Cour commune, PAS de jardin. Informations complémentaires : - DPE D / GES B- Mode de chauffage : électrique - DV avec volets électriques- Confort : fibre, VMC. - Assainissement : tout à l'égout- Taxe fonciÚre : 1050 euros / an Pour un premier achat ou un projet locatif, cette maison est une belle opportunité : fonctionnelle et idéalement située, elle représente un bien rare sur le secteur ! Pour plus d'informations et / ou organiser une visite, n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32320214)