Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de plain-pied avec logement indépendant - Vaas À seulement 10 minutes de Château-du-Loir, 50 minutes du Mans et de Tours, et 2h30 de Paris, cette belle maison de plain-pied située à Vaas offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands axes et commodités. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : o Spacieuse piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille o Salon indépendant, parfait pour créer un espace détente ou bureau o Trois chambres confortables, une salle d'eau récente et un WC séparé o Grande véranda isolée et chauffée, véritable piÚce supplémentaire pour profiter de la lumiÚre toute l'année Sous-sol : o Buanderie, cellier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation Logement indépendant dans la cour : o Composé de 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC o Parfait pour un RB&B, un espace télétravail, ou une activité libérale - une vraie valeur ajoutée ! Extérieurs : o Terrain clos et aménagé de 813 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air o Terrain attenant de 1713 m², non clos, offrant un potentiel d'extension ou de jardin paysager o Garage et abri de jardin complÚtent ce bien Une maison évolutive, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Un bien rare qui allie confort, modularité et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32322317)