Iad France - Corentin Pichon vous propose : Seignosse Bourg, à seulement 6 km de l'océan, belle maison landaise de 170 m² avec piscine, studio indépendant et prestations de qualité. Idéalement située à proximité des pistes cyclables et des commerces (à 100 m), cette charmante villa landaise, rénovée avec soin, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur un terrain arboré de 1 270 m², sans vis-à -vis, elle offre un cadre de vie paisible. Traversante Est-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées et ses deux terrasses conviviales. Au rez-de-chaussée, elle comprend, une spacieuse entrée de 20 m² avec rangements, bibliothÚque et espace bureau. Une belle piÚce de vie de 45 m² avec plafond cathédrale, baignée de lumiÚre, ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin. Une cuisine ouverte entiÚrement aménagée et équipée. Deux chambres dont une avec point d'eau et placardsUne suite parentale avec dressing, salle de bains (douche + baignoire) et WC indépendant avec lavabo. À l'étage, Grande chambre familiale mansardée de 24 m², 2 piÚces mansardées de 9 m² (chambres d'appoint ou dressings), une salle d'eau-wc. Les plus : Climatisation réversible dans toutes les piÚcesVolets roulants motorisés avec commande centraliséePiscine chauffée 4x8 mCuisine d'été de 24 m² (pouvant aussi faire office de salle de sport) 2 caves bétonnéesGarage, buanderie et espace atelierStudio indépendant de 24 m² avec salle d'eau, kitchenette, terrasse et pergolaMaison classée 4 étoiles en 2018. Construction d'origine de 1970 avec extension de qualité réalisée en 2010. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 979527926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32326455)