Iad France - Claire Delerue vous propose : À VENDRE - Maison familiale de 216 m² sur terrain de 780 m² - Chaux-des-Prés (39150) Située dans un environnement paisible à deux pas des commodités du village, cette maison de 216 m² habitables (environ 266 m² au sol), offre un cadre de vie agréable. Que vous soyez une grande famille, un couple en quête d'espace, porteur d'un projet résidentiel ou locatif, ce bien vous séduira par ses volumes et sa configuration fonctionnelle et modulable. La maison est agencée comme suit : Au Rez-de-chaussée : - Salon lumineux de 27 m² agrémenté d'un poêle à bois,- Cuisine indépendante, aménagée et équipée,- Salle de bains,- WC séparé,- Couloir avec rangements intégrés menant à un garage (env. 16 m²) comprenant une partie chaufferie,- Chambre pouvant servir de bureau ou d'espace polyvalent. À l'étage : - Mezzanine aménagée en salon confortable d'environ 21 m²,- Trois grandes chambres (de 15 à 21 m²),- Salle d'eau avec WC.- Au dernier niveau : - Salle de jeux avec accÚs à un espace de rangement,- Chambre supplémentaire,- Coin nuit (pouvant faire office de bureau ou autres ),- Salle d'eau à terminer selon vos envies. Extérieurs : - Terrasse.- Jardin plat de 780 m².- Garage d'environ 16 m². Les atouts du bien : - 5 chambres spacieuses,- 3 salles d'eau dont une à personnaliser,- Menuiseries en double vitrage, bonne isolation thermique (DPE D),- Absence de vis-à -vis,- 2 garages. À proximité immédiate : - École primaire à 7 mn en voiture,- Épicerie du village et arrêt de bus à moins de 100 m,- Commerces, professionnels de santé et infrastructures sportives accessibles en moins de 15 minutes en voiture,- Proche des stations de ski et des sentiers de randonnée pédestre. Un bien, alliant confort, volume et qualité de vie dans un cadre naturel préservé. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32326565)