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A propos de
Ref.1971894
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
Iad France - Sonia Le Berre vous propose : Rare sur le marché ! Maison contemporaine de 2025 jamais habitée de plain-pied - normes RE2020 - classée en A d'une superficie de 97 m², avec garage attenant de plus de 20 m², le tout implanté sur un terrain de 660 m². Située sur la commune de Bégard, à seulement 15 minutes de Guingamp et 20 minutes de Lannion, cette maison bénéficie de toutes les commodités à moins de 5 minutes. Elle se trouve dans un hameau paisible, offrant un cadre de vie agréable et calme. Son exposition Sud et Ouest assure une luminosité optimale dans toutes les piÚces de vie ainsi que dans les chambres.? Une construction de qualitéRéalisée avec des artisans locaux et des matériaux haut de gammeNormes RE2020 - Classe énergétique A : logement extrêmement performant (41 kWh / m²) et A en GES A égalementPlancher chauffant sur toute la surface pour un confort optimalConstruction en brique rouge (murs intérieurs et extérieurs), avec plâtrerie traditionnelleMenuiseries aluminium K-Line, mono couleur noir sablé volets roulants motorisés électriques intégrés et domotique complÚte. (gedeon_6727_32327171)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 660 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Bégard
- Année de construction : 2025
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 380.00€ et 560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 97m2Bégard
vente
269 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
