Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Charmante maison de village à La CaillÚre-Saint-Hilaire - Rénovée avec GoûtNichée dans le pittoresque village de La CaillÚre-Saint-Hilaire, cette maison de village de 162 m², datant de 1900 et entiÚrement rénovée, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 9 piÚces, dont 3 chambres et une salle de bain, cette propriété saura séduire les amateurs d'ambiance rustique et de charme ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte équipée avec un bel espace buanderie, un salon lumineux de 52 m², à coté une piÚce de vie de 58 m² (pour billards, salle de jeu. ), une salle de stockage (pouvant faire une quatrieme chambre) et wc independant. Les beaux volumes et la luminosité des piÚces créent une atmosphÚre conviviale et agréable. À l'étage, deux chambres spacieuses, avec un accÚs par un bel escalier donnant sur un palier, vous offriront tout le confort nécessaire pour vous détendre. La salle de bain avec WC complÚte cet étage et assure un espace intime et fonctionnel. Au dernier étage un dégagement et une chambre sous rampant. CÎté extérieur, profitez d'une charmante terrasse pour savourer des moments de détente en plein air. Un garage de plus de 120 m² vous permettra de stationner en toute tranquillité et une cave de 14 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire pour plus de commodité. Les commodités telles que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique assurent un confort moderne, tandis que les modes de chauffage individuels à l'électricité et aux granulés offrent une solution économe et écologique. Cette maison de village rénovée avec soin est une perle rare qui saura combler les amoureux de l'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32327194)