Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Maison d'architecte Idéale investisseursMaison de village composée de 3 appartements : 1 T4 / 5 en R + 2 + balcon1 T4 en R + 1 + balcon1 T4 en RDC + double garage et jardinLe R + 2 a été rénové et peut être loué rapidement, prévoir un systÚme de chauffage / clim et SDB + Cuisine. Le R + 1 est à terminer : peintures + systÚme de chauffage / clim + SDB et cuisineLe RDC est actuellement loué 700€ / mois et partiellement rénové. Les revenus locatifs potentiels aprÚs travaux sont au total de 2200€ mensuels. Cette belle maison peut aussi convenir à une famille, ses beaux volumes et hauteurs sous plafonds généreux lui confÚrent un cachet indéniable. Les balcons du 1er et second étages permettent d'admirer une vue imprenable sur les cévennes. Electricité et plomberie refaitesTaxe fonciÚre : 3 387€Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32331511)