Iad France - Benoit Antoine (06 86 40 02 45) vous propose : Villa provençale de plain-pied avec double piscine - Terrain 2 200 m² environ - Bagnols-en-Forêt (La Rouquaire) Située dans le quartier recherché de La Rouquaire à Bagnols-en-Forêt, cette villa provençale de plain-pied de 135 m² environ habitables offre un cadre de vie paisible au coeur de la nature, à seulement 30 minutes de Fréjus et de la mer. Construite en 2002 sur un terrain clÎturé et arboré de 2 200 m² environ, cette propriété se distingue par un atout rare sur le secteur : une double piscine en déversement (8x4 m chacune).La maison propose des volumes agréables et une belle luminosité. Séjour spacieux de 45 m² environ avec belle hauteur sous plafond, charpente apparente et cheminée. Cuisine provençale indépendante. Hall d'entrée avec cellier attenant. CÎté nuit : Suite parentale de 18 m² environ avec salle de bain, douche, WC et terrasse privée. Deux autres chambres avec salles d'eau. Climatisation dans deux chambres. WC séparés. Extérieurs : Double piscine en déversement (8x4 m chacune) avec fond plat à 1,40 m et fond progressif jusqu'à 1,80 m. Terrasses et jardin arboré avec pins et palmier. Terrain de pétanque ombragé. Espace barbecue en dur. Douche extérieure et local technique. Confort et annexes : Garage de 27 m² environ avec mezzanine et accÚs indépendant. Volets électriques. Grilles de protection. SystÚme d'alarme. La propriété bénéficie d'un environnement calme et naturel tout en restant proche des commerces, écoles et services du village. Une villa de plain-pied avec double piscine sur un terrain de plus de 2 000 m² environ constitue une opportunité rare sur le secteur. Idéale en résidence principale ou secondaire pour les amoureux de nature et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Antoine EI (ID 84001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 530482736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32331550)