Iad France - Vincent Roche vous propose : Bordeaux - Bacalan | Maison récente clé en main à deux pas du tram B (New York) À proximité immédiate du tram B New York, des commerces (halles) et des écoles, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage. Développant environ 90 m² sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert directement un garage permettant stationnement ou espace de rangement. Elle s'ouvre sur une belle piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accÚs à un extérieur d'environ 45 m², idéal pour les moments de détente. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Maison clé en main, entretenue avec soin, aux prestations de qualité, dans un environnement pratique et recherché de Bordeaux-Bacalan. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de familleHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32331597)