Iad France - Lucas Bry vous propose : Maison de 139 m² sur un terrain de 959 m² à Saint-Léger-lÚs-ParayDécouvrez cette charmante maison récente de 2022 située dans la paisible commune de Saint-Léger-lÚs-Paray, offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Avec une surface habitable de 139 m² et un vaste terrain de 959 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et le confort. L'intérieur de la maison se compose de 5 piÚces, dont 4 chambres spacieuses idéales pour accueillir une grande famille, les espaces nuit sont situés sur les deux cÎtés de la maison, sur la partie gauche, une chambre, un cellier, puis la suite parentale avec salle de bain dans un style moderne comprenant une petite baignoire, une douche et un WC. Sur la partie droite de la maison, également deux chambres ayant chacune un accÚs direct à une salle d'eau partagée avec WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec des finitions soignées et des équipements de qualité. Entre ces deux parties nuit on retrouve le vaste salon séjour traversant et baigné de lumiÚre, ainsi que la cuisine semi ouverte moderne et équipée qualitativement, elle aussi trÚs lumineuse grâce à une verriÚre donnant sur la piÚce principale. Les larges ouvertures dans les différentes piÚces permettent à la lumiÚre naturelle d'illuminer chaque recoin de la maison, créant une atmosphÚre chaleureuse et conviviale. Les expositions est et ouest offrent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, pour profiter pleinement de la luminosité naturelle. À l'extérieur, sur l'arriÚre de la maison, le jardin ainsi que la terrasse accessible depuis la baie vitrée du séjour vous invitent à la détente et aux activités en plein air. Imaginez-vous profiter d'agréables moments en famille ou entre amis, tout en appréciant la tranquillité de l'environnement. De plus, vous bénéficiez d'un espace pour garer vos véhicule en toute sécurité, sur l'avant ou sur la gauche de la maison. La construction d'un carport ou d'un garage est bien entendu possible. Le terrain est Piscinable. Pompe à chaleur Air / Eau, plancher chauffant, domotique connectée, maison basse consommation. Classement DPE A. Toujours sous garantie décennale, Fosse septique derniÚre génération. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison spacieuse et confortable. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette ce bien situé à Saint-Léger-lÚs-Paray. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32331650)