Iad France - Julien Pepe vous propose : Grande maison familiale ou chambres d'hÎtes - Proche de la forêt d'ArgonneDécouvrez cette spacieuse maison d'environ 250 m², idéalement située entre Sainte-Menehould et Vouziers, à proximité de la magnifique forêt d'Argonne. Actuellement exploitée en tant que chambres d'hÎtes et gîte, elle saura également séduire une grande famille à la recherche de confort et de tranquillité. Habitable immédiatement, elle dispose de toutes les commodités nécessaires. Caractéristiques de la maison : Au Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à une vaste piÚce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois. Cuisine ouverte entiÚrement aménagée, avec accÚs direct à l'extérieur et à la terrasse. Suite parentale avec salle de douche privative. Une seconde chambre, toilettes séparées et buanderie. Au premier étage : Un grand palier desservant 4 chambres spacieuses (environ 20 m² chacune), dont 3 possÚdent leur propre salle de bain et toilettes. Coté extérieur, un jardin entiÚrement clÎturé offre de nombreuses possibilités, avec un parking, un hangar, une serre, un espace de stockage pour le bois et un carport pour voiture. La maison, construite en 2013, bénéficie d'un assainissement individuel conforme. Gîte indépendant : Le terrain comprend également une charmante maison de plain-pied d'environ 50 m², actuellement utilisée comme gîte. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un cellier, le tout agrémenté d'une petite terrasse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien spacieux et polyvalent, parfait pour une famille ou pour développer une activité de chambres d'hÎtes. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32331859)