Iad France - Céline Bailly vous propose : EN EXCLUSIVITE RARE & EXCEPTIONNELLE - 5 chambres - La RichardaisSituée dans un secteur recherché de La Richardais, cette Maison Familiale vous séduira par son unique potentiel, offrant 5 chambres, un espace vert et dans un cadre de vie idéal, à deux pas de la mer. Le rez-de-chaussée est composée d'une ravissante piÚce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et salon de 44 m². Une chambre de 11 m², pouvant servir de bureau (activité libérale, télétravail,. ) avec sa salle de bain attenante douche, meuble vasque et wc. Une vie de plain-pied optimisé ! À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres de 12 à 14 m², dressings et suivi d'une confortable salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et douche. Wc séparé. Equipée d'un chauffage individuel gaz avec chaudiÚre murale à condensation. Garage 19.5 m² et stationnement. Jardin clos avec terrasse exposition sud et habitation non mitoyenne. Sous garantie décennale de 2019 à 2029. Aucun travaux à prévoir. Les commerces, école, collÚge, cabinets médicaux, médiathÚque, cale du port, mouillages, centre nautique et lignes de bus sont à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien et offrant un cadre de vie pratique et fort agréable. La Richardais bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des villes de Saint Malo 10kms et de Dinard 5 kms. Le luxe d'une maison clé en main, dans un cadre unique et recherché. À découvrir sans attendre. Contacter moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32331912)