Iad France - Marie Pastor vous propose : Belle maison familiale de 173 m² avec jardin intime (terrain de 872 m²) - commodités accessibles à piedIdéalement située à Portes-lÚs-Valence, cette maison pleine de charme offre un excellent compromis entre confort, caractÚre et vie pratique. Son emplacement permet de profiter de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports) et de rejoindre le centre de Valence en une dizaine de minutes.- UN INTERIEUR SPACIEUX AU CHARME CERTAINAu rez-de-chaussée : Une vaste piÚce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine récente ouverte sur une véranda conviviale, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'étage : Trois chambres de 13,14 et 19 m², dont deux avec placards intégrés. La plus grande dispose d'un dressing généreux. Une salle de bain avec baignoire, double vasque et rangements ainsi que des WC séparés complÚtent ce niveau. Combles aménagés : Un espace chaleureux offrant une quatriÚme chambre ainsi qu'un bureau (ou dressing selon vos besoins).- UN JARDIN ARBORE, PARFAITEMENT AGENCE ET SANS VIS-A-VIS Vous bénéficierez d'un vaste espace de stationnement à l'avant, d'une terrasse avec pergola donnant sur le jardin, ainsi que d'un emplacement prévu pour une piscine, déjà équipé d'un pool house et d'une douche extérieure. - PRESTATIONS SUPLLEMENTAIRESIsolation extérieure récenteCuisine d'été de 16 m²AtelierAbri de jardinGarage de 37 m²Cave de 41 m²Arrosage automatique Adoucisseur d'eauPompe à chaleur Contactez moi rapidement pour découvrir cette maison, sans travaux et idéale pour une vie de famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Pastor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 947944344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32331916)